Åpner opp eiendomsinvesteringer for alle

Siden lanseringen i 2018 har Monio allerede rukket å bli en av Norges største plattform innenfor eiendomsinvesterings muligheter, og selskapet har ingen planer om bremse utviklingen.

Monio er en digital plattform som lar bedrifter komme i kontakt med uavhengige investorer som ønsker å finansiere utviklingsprosjektene deres. Så langt har investorer finansiert prosjekter for mer enn 800 millioner kroner på plattformen, fordelt på 400 lån.

Crowdlending, som er den vanligste formen for crowdfunding, gir muligheten for finansiering til forskjellige prosjekter gjennom et utvalg av investeringer fra privatindivider. Monio har hovedfokus på finansiering for små og mellomstore eiendomsprosjekter som har vanskeligheter med å sikre seg en mer tradisjonell bankfinansiering. De tre andre typene av crowdfunding er, egenkapital–basert crowdfunding, donasjon-basert crowdfunding og reward-basert crowdfunding.

Monios CEO, Marius Dybdahl, sier: «Som regel, hvis du har et ønske om å investere i eiendom, kjøper man enten en bolig til å bo i, eller så kjøper man en eiendom til utleie. Med egenkapitalkravene fra utlånsbankene blir dette stadig mer utfordrende.»

Å investere kommersiell eiendom og prosjekter med høy avkastning er vanligvis forbeholdt mer privilegerte personer som allerede har godt med egenkapital. Det vi ønsker å gjøre, er å demokratisere mulighetene for å investere i lån til denne typen av eiendomsprosjekter.

Fordelaktig for både investorer og utviklere

Investorer på plattformen drar fordelen av høyere rente enn den man får på sparekonto, og man får muligheten til å investere i eiendomsprosjekter over hele Norge. Men, det er ikke bare investorene på Monio-plattformen som drar nytte av tjenesten: Nye, og mindre bedrifter som har vanskeligheter med å skaffe seg finansiering fra banker på grunn av manglende finansiell historikk vil også dra nytte av tjenesten.

Dybdahl sier: «Det er utfordrende hvis man ikke har finansiering til å utvikle en eiendom før man har erfaring. Det blir det samme som å si at alle lederposisjoner krever ledererfaring- det er den sikreste måten for å sørge for mangel på fremtidige ledere.»

‍

Kom i gang med investering i crowdfunding her!

Det vil ikke si at hvem som helst kan skaffe seg belåning via plattformen. Monio har høyt kvalifiserte fagfolk som evaluerer hvert eneste selskap og hvert eneste prosjekt før det blir lansert på plattformen. De finansierer en rekke utviklingsprosjekter på tvers av bolig- og næringseiendom. På grunn av dagens reguleringer er det vanskelig å finansiere de største prosjektene i Norge. Reguleringen har satt et tak på investeringer fra crowdfunding på en million kroner per år.

Dette er i ferd med å forandre seg. EU har introdusert felles regler for crowdfunding, som vil bli lansert i de nordiske landene neste år. De nye reglene gjør det mulig for selskapene til å finansiere prosjekter for opp til fem millioner euro, årlig.

Med de nye reglene vil Monio få muligheten til å tilby låne-basert crowdfunding og aksje-basert crowdfunding; med dette får investorene muligheten til å investere i lån for forskjellige eiendomsprosjekter, eller ha et mer direkte eierskap.

‍